Link Video: https://youtu.be/kg3nfWAwjc4
Diese perfekt aufgeteilte, leicht renovierungsbedürftige Wohnung(Strom ist sanierungsbedürftig) mit 3 Zimmern und sonniger Loggia ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet ist. Der Kaufpreis von 350.000,00 € macht diese Immobilie zu einer erschwinglichen und lohnenswerten Investition.
Ein Highlight dieser Wohnung ist definitiv die Loggia, mit einem sonnigen Grünblick. Genießen Sie Ihre morgendliche Tasse Kaffee oder entspannen Sie sich nach einem langen Arbeitstag auf Ihrer Loggia. Der perfekte Ort, um frische Luft zu schnappen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Die Küche bietet Ihnen genügend Platz zum Kochen. Ein großer Schrankraum weist ausreichend Stauraum auf.
Diese Wohnung ist auch für eine WG geeignet, da sie über genügend Platz und Privatsphäre für jeden Bewohner verfügt. Die Dusche im Badezimmer sorgt für eine schnelle und erfrischende Abkühlung an heißen Sommertagen. Doch nicht nur die Wohnung selbst ist ein Traum, auch die Cottagelage lässt keine Wünsche offen. Der Gemeinschaftsgarten kann zum Entspannen genutzt werden.
In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten oder Universität - alles ist bequem zu erreichen. Auch für Bildung ist gesorgt, mit einer höheren Schule in der Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, mit einem Supermarkt und einer Bäckerei in Gehweite. Diese Wohnung in 1180 Wien ist der perfekte Ort, um Ihr neues Zuhause zu gestalten.
Monatliche Kosten:
Betriebskosten 202,88.-
Rücklage 73,76.-
Darlehen 131,62.-
Heizung 189,15.-
Für Rückfrage oder eine etwaige Besichtigung steht Ihnen gerne Margaretha Kaiser unter 0699/ 1103 84 81 oder m.kaiser@kpimmo.at zur Verfügung.
Der HWB beträgt 186 kWh/m²a.
Nebenkosten Kauf:
Kaufvertragserrichtung nach Vereinbarung
Grundbuchseintragung 1,1% des KP
Grunderwerbssteuer 3,5% des KP
Provision 3% des KP zzgl. 20% Ust.
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr.
Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
