Immobilien verkauft man nicht spontan und nicht einfach nach dem Gefühl. Alles will sorgfältig geplant sein und systematisch vorbereitet. Auf Basis unserer jahrelangen Erfahrung haben wir unsere erfolgreichen Leitsätze formuliert: die 5 Punkte zum Erfolg.
1. Analysieren
Wir erstellen eine gründliche Analyse der genauen Marktsituation, inklusive Vergleichsanalyse der Mitbewerber, also der anderen Objekte in Ihrer Lage und Ihrer Größe.
Wir beobachten das derzeitige Käuferverhalten. Die so gewonnen Erkenntnisse präsentieren wir Ihnen dann und ziehen die richtigen Schlussfolgerungen daraus für die optimale Vermarktung Ihres Objekts.
2. Prüfen, recherchieren, kontrollieren
Wir prüfen Grundrisse und Grundbuchauszug und sprechen mit Ihnen über allfällige anstehende Sanierungen. Bei Wohnungen recherchieren wir die Teilungserklärungen, sichten die Eigentümerversammlungsprotokolle und kontrollieren die Hausgeldabrechnung und eventuelle Mietverträge. Wir sorgen für die Zusammenstellung der Beleihungsunterlagen und beraten Sie dabei, was im neuen Energieausweis stehen muss.
3. Präsentieren
Wir übernehmen das gesamte Marketing. Zunächst erarbeiten wir einen umfassenden Marketingplan, den Sie zur Freigabe vorgelegt bekommen.
Wir gestalten, schreiben und platzieren Annoncen in Tages- und Wochenblättern sowie auf allen wichtigen Online-Plattformen und auf unserer eigenen, speziell für den Wiener Markt relevanten Seite.
Wir gestalten, texten und verteilen Flyer in der Nachbarschaft, konzipieren und produzieren Mailings, Poster und Veraufsschilder – alles in Absprache mit Ihnen.
4. Kümmern und begleiten
Wir führen die Verkaufsverhandlungen für Sie, argumentieren den Preis und sorgen für die Finanzierungsabsicherung, die Ihren Verkauf sichert.
Wir koordinieren dabei die Banken und kümmern uns um sämtliche Verträge.
5. Gratulieren
Zu guterletzt begleiten wir Sie dann eines Tages zum Notartermin. Und freuen uns gemeinsam mit Ihnen über den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.
