1230, Jesuitensteig 24A
Link Video: https://youtu.be/-mHItGfkjwc
Diese moderne und großzügige Terrassenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen in Mauer. Mit 4 getrennt begehbaren, geräumigen Zimmern, einem kleineren Zimmer, einer großen Terrasse und 2 Stellplätzen (je 15.000.-) bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Parkettboden wird abgeschliffen, die Wohnung ist neu ausgemalt.
Modernes Ambiente und hochwertige Ausstattung schaffen die perfekte Wohnatmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen und die Gasversorgung ermöglicht eine effiziente Heizung. Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer mit Schrankraum und angeschlossenem Bad mit Badewanne, Dusche und WC, insgesamt gibt es 2 Bäder und 2 WCs, was für eine größere Familie sehr praktisch ist.
Die moderne Einbauküche ist zum Wohnraum offen, der gesamte Bereich hat eine Größe von ca. 60m² und öffnet sich zur Terrasse, große Fensterfronten durchfluten das Wohnesszimmer mit Licht. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum. Die 16m² Terrasse lädt zum Genießen ein.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Personenaufzug direkt aus der Garage, der einen barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung ermöglicht.
Die Lage der Wohnung, Nähe Maurer Hauptplatz, ist ideal für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Mit einer Bushaltestelle und einer Straßenbahnhaltestelle 60 in unmittelbarer Nähe, sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt oder anderen Teilen der Stadt. Für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Diese Terrassenwohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben.
Die monatlichen BK und Rücklage für die Wohnung und die 2 Stellplätze betragen 616,50.-.
Der HWB beträgt 53 kWh/m²a.
Nebenkosten Kauf:
Kaufvertragserrichtung nach Vereinbarung
Grundbuchseintragung 1,1% des KP
Grunderwerbssteuer 3,5% des KP
Provision 3% des KP zzgl. 20% Ust.
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr.
Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
