Moderner Grundriss, tolle Dachterrasse mit Fernblick, belagsfertig!
2285 Leopoldsdorf im Marchfeld
![Hausansicht](https://storage.justimmo.at/thumb/021536d5c06fd688602f4d381b6b13e9/fc_h1080_mwebp_w1920/7BB1cWGFSb2tSnOgMGyHxh.jpg)
Hausansicht
![L - Leopoldsdorf im Marchfeld Haus 1 - 4](https://storage.justimmo.at/thumb/8b0af98b33e51562f5e9a8f1623f7022/fc_h1080_mwebp_w1920/3QKDBtCjmdcgTjyDAvFQ82.jpg)
L - Leopoldsdorf im Marchfeld Haus 1 - 4
![Hausansicht](https://storage.justimmo.at/thumb/23f8a4dc6360ff42e50b568f8346cc84/fc_h1080_mwebp_w1920/40zvKVPBzS4najEI8cV5aG.jpg)
Hausansicht
![Treppenaufgang auf Dachterrasse](https://storage.justimmo.at/thumb/49e2a6d26a9ed3a97a10defeb2fd9e5f/fc_h1080_mwebp_w1920/4oIACOXuT7CIXSh0hZ7uVB.jpg)
Treppenaufgang auf Dachterrasse
![Dachterrasse](https://storage.justimmo.at/thumb/c8164bc9b4ab5ecef87978501140c48f/fc_h1080_mwebp_w1920/2WwDhfIGcB0irpf2SYQ8Ks.jpg)
Dachterrasse
![Dachterrasse](https://storage.justimmo.at/thumb/3e3b25cd6fff2e4afea9e5b0aed6cbc6/fc_h1080_mwebp_w1920/1nCtqacrJQgKxX5hEUMF14.jpg)
Dachterrasse
![Hausansicht](https://storage.justimmo.at/thumb/ea16201fe6e6de558a921076f2de75cb/fc_h1080_mwebp_w1920/mb9L6BhXAphnr3ssIIC6c.jpg)
Hausansicht
![Garten](https://storage.justimmo.at/thumb/ab480fff849e76c2546172d43403b749/fc_h1080_mwebp_w1920/4uu4wrTVSDfnM2ZWmnmCeC.jpg)
Garten
![Garten](https://storage.justimmo.at/thumb/73c667be9d7ae346fe1ff59bae219211/fc_h1080_mwebp_w1920/3XLKbkrRcPw0GeBk4cqhOJ.jpg)
Garten
![Garten](https://storage.justimmo.at/thumb/68bbb345726c231baa50c5785314319f/fc_h1080_mwebp_w1920/74fGyx5bZQkBI5y5icsern.jpg)
Garten
![Wohn- Essküche](https://storage.justimmo.at/thumb/4890367c9661159b68ec121405ad3ca5/fc_h1080_mwebp_w1920/1Wml5cpRhnTGztKN4spW05.jpg)
Wohn- Essküche
![Wohn- Essküche](https://storage.justimmo.at/thumb/7ed055f46ab277de3d48e3e25343e24a/fc_h1080_mwebp_w1920/4a1v3gQqU5hSvZ7sOC8lVH.jpg)
Wohn- Essküche
![Zimmer 1/OG](https://storage.justimmo.at/thumb/46c8204c72d184422fc3ba8ae92a2c19/fc_h1080_mwebp_w1920/5xeE0oVVHJ7X1CbWzp0JCj.jpg)
Zimmer 1/OG
![Schrankraum/OG](https://storage.justimmo.at/thumb/2c23b4f134d3fba4e81ec0b51ff0db54/fc_h1080_mwebp_w1920/4NUmhacRFIDprHDewOFV50.jpg)
Schrankraum/OG
![Zimmer 2/OG](https://storage.justimmo.at/thumb/8f22b10d1d670ff1baf0aced4b17842a/fc_h1080_mwebp_w1920/2JtnhZ0vGX2xYqwTgdFLTX.jpg)
Zimmer 2/OG
![Zimmer 2/OG](https://storage.justimmo.at/thumb/f6dc51a1c06f446241d1cac23a9aab09/fc_h1080_mwebp_w1920/oYKVR7ehslUQJotXFNZXY.jpg)
Zimmer 2/OG
![Zimmer 3/OG](https://storage.justimmo.at/thumb/cad526152704b33d67c9e18f2d4a822b/fc_h1080_mwebp_w1920/4nQNwU6Z9lX0moM5rNZGOx.jpg)
Zimmer 3/OG
![Zimmer 3/OG](https://storage.justimmo.at/thumb/2045073ecf699bc58a31b0fd31ffad20/fc_h1080_mwebp_w1920/2mXxihfKmxbrSmCldadlOg.jpg)
Zimmer 3/OG
![Bad/WC](https://storage.justimmo.at/thumb/d16cc242b6cd7138638c1aa0f45de122/fc_h1080_mwebp_w1920/4C2JM5ARkAj98jU9o1HO0Q.jpg)
Bad/WC
![Vorraum](https://storage.justimmo.at/thumb/a7422fe5e7387ea5f1ffe77966117bf5/fc_h1080_mwebp_w1920/41iX0FppBNz9nujSEqdbyY.jpg)
Vorraum
![Lageplan Leopoldsdorf](https://storage.justimmo.at/thumb/d7ec93ca2f185e25ad68d86a42731a51/fc_h1080_mwebp_w1920/AqzBmayh4cX3JilvUlfQx.jpg)
Lageplan Leopoldsdorf
![Lageplan Leopoldsdorf](https://storage.justimmo.at/thumb/e10807cdfe7e54d4de1b283c96b2195e/fc_h1080_mwebp_w1920/3ZCLKCCXeukoEK3Do6lBwh.jpg)
Lageplan Leopoldsdorf
![LiM_Haus4_EG_web](https://storage.justimmo.at/thumb/48d17a90c2f8f19e64e8ccd5d8022e57/fc_h1080_mwebp_w1920/5hHteo98zrjtj1VFJl8tUy.jpg)
LiM_Haus4_EG_web
![LiM_Haus4_OG_web](https://storage.justimmo.at/thumb/5f66814edda31035f626a9bde2b3554d/fc_h1080_mwebp_w1920/C2s0X0vCHprIRmz1iOQyD.jpg)
LiM_Haus4_OG_web
![LiM_Haus4_DG_web](https://storage.justimmo.at/thumb/19d2051a7d04f487b72bef1ff2f3c6ff/fc_h1080_mwebp_w1920/6Q7Hlv0y9FtyobFHp0PzbJ.jpg)
LiM_Haus4_DG_web
Beschreibung
Die in ziegelmassiv errichteten Doppelhäuser haben eine Nord- Süd- Orientierung und befinden sich auf einem ruhigen Bauplatz abseits der Raasdorfer Straße.
Die Wohneinheit verfügen über eine Wohnfläche von 99m² Wohnnutzfläche über 2 Stockwerke und zusätzlich eine 35,64m² begehbare Dachterrasse.
Zwei Kfz-Stellplätze, zu je 7.500.- gehören zum Haus, diese sind über eine eigene Privatzufahrtsstraße erschlossen.
Highlights
+ exklusive Architektenplanung
+ Ruhelage
+ großzügige Wohn-Ess-Küche, 3 Zimmer, familiengerechtes Bad
+ Elternschlafzimmer mit eigenem begehbaren Schrankraum
+ Panoramafenster
+ eigener Garten
+ elektrisch betriebene Rollläden
+ Luftwärmepumpe
+ Alarmanlage vorbereitet
+ Fußbodenheizung
.... und vieles mehr!
Erdgeschoß
Ihr Haus bietet ebenerdig einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einem Ausblick auf den Garten und die Gartenterrasse.
Zusätzlich befinden sich im EG eine Garderobe, ein WC sowie einen Abstellraum, der auch den Technikturm und Platz für eine Waschmaschine enthält.
Obergeschoß
Im ersten Stock Ihres Hauses befinden sich das Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum und zwei weitere Zimmer, ein familiengerechtes Bad mit Platz für Wanne, Waschtisch und WC.
Dank des optimalen Grundrisses sind alle Räume zentral begehbar.
Das Highlight dieses Hauses ist die vom Balkon aus erschlossene, begehbare Dachfläche, die sich bestens eignet, um sich nach einem anstrengenden Tag zu entspannen und den Ausblick zu genießen.
Nebenkosten:
Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Kaufvertragserrichtung: 1,3% des Kaufpreises zzgl. 20% Mwst.
Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Mwst.
Für Fragen oder eine etwaige Besichtigung steht Ihnen gerne Margaretha Kaiser unter Tel.: 0699/ 1103 84 81 oder m.kaiser@kpimmo.at zur Verfügung!
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr.
Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.
Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht.
Die Wohneinheit verfügen über eine Wohnfläche von 99m² Wohnnutzfläche über 2 Stockwerke und zusätzlich eine 35,64m² begehbare Dachterrasse.
Zwei Kfz-Stellplätze, zu je 7.500.- gehören zum Haus, diese sind über eine eigene Privatzufahrtsstraße erschlossen.
Highlights
+ exklusive Architektenplanung
+ Ruhelage
+ großzügige Wohn-Ess-Küche, 3 Zimmer, familiengerechtes Bad
+ Elternschlafzimmer mit eigenem begehbaren Schrankraum
+ Panoramafenster
+ eigener Garten
+ elektrisch betriebene Rollläden
+ Luftwärmepumpe
+ Alarmanlage vorbereitet
+ Fußbodenheizung
.... und vieles mehr!
Erdgeschoß
Ihr Haus bietet ebenerdig einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einem Ausblick auf den Garten und die Gartenterrasse.
Zusätzlich befinden sich im EG eine Garderobe, ein WC sowie einen Abstellraum, der auch den Technikturm und Platz für eine Waschmaschine enthält.
Obergeschoß
Im ersten Stock Ihres Hauses befinden sich das Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum und zwei weitere Zimmer, ein familiengerechtes Bad mit Platz für Wanne, Waschtisch und WC.
Dank des optimalen Grundrisses sind alle Räume zentral begehbar.
Das Highlight dieses Hauses ist die vom Balkon aus erschlossene, begehbare Dachfläche, die sich bestens eignet, um sich nach einem anstrengenden Tag zu entspannen und den Ausblick zu genießen.
Nebenkosten:
Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Kaufvertragserrichtung: 1,3% des Kaufpreises zzgl. 20% Mwst.
Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Mwst.
Für Fragen oder eine etwaige Besichtigung steht Ihnen gerne Margaretha Kaiser unter Tel.: 0699/ 1103 84 81 oder m.kaiser@kpimmo.at zur Verfügung!
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr.
Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.
Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 419.000,00 €
- Fläche ca. 99,08 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 419.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
3% des erzielten Kaufpreis zzgl. 20% Ust
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7822/563452
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 419.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 99,08 m2
- Wohnfläche ca. 99,08 m2
- Grundfläche ca. 68,8 m2
- Gartenfläche ca. 68,8 m2
- Balkonfläche ca. 5,4 m2
- Bäder 1
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
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![Bildbeschreibung Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/acbc98b353d186871fc03975176d71fc/fcc_h480_mwebp_w720/7bk2xft9YCve6D91fbqXGK.jpg)
Classic Depot Wien, einzigartige Rundumbetreuung für Ihren Oldtimer, Ihr Auto!
- 1120 Wien
- Miete 250,00 €
![Dachterrasse Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/f0e3be4eee7b5f0e9ccdd736cc4d4c55/fcc_h480_mwebp_w720/7iCJRXsdsKQIS6BGYn19Cl.jpg)
Erstbezug, perfekter Grundriss, große Dachterrasse mit Fernblick, belagsfertig!
- 2285 Leopoldsdorf im Marchfeld
- Zimmer 4
- Fläche ca. 103,82 m2
- Kaufpreis 385.000,00 €